2760亩！禅城4个项目将迎爆改🤩

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约2760亩

4个首批攻坚项目

禅城区具体划定3个共7.6平方公里

老旧工业园区重点改造片区

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张槎街道村头村精品街区项目。

近日，在佛山市召开的老旧工业园区改造升级攻坚现场推进会上，禅城汇报2024年老旧工业园升级改造工作计划和项目推进方案。

推进老旧工业园区改造升级，事关城市形象品质提升、人居环境改善，事关发展空间释放、产业形态升级，更是一场推动高质量发展的重大改革，作为全市“三旧改造”的先锋，禅城正以“佛山之心”的担当和气魄，改出高质量发展和治理现代化的新气象。

用3-5年时间

完成首批启动项目改造升级

根据规划，全市划定了25平方公里、13个重点改造片区、15个首批项目，其中禅城划定了7.6平方公里、3个重点改造片区范围，分别为：广佛高速—魁奇西路（南庄出入口）片区、魁奇路（佛山大道至金澜南路）片区、佛开高速（谢边立交至佛山水道）片区；首批攻坚的项目共4个，总改造用地面积合计约2760亩，分别为南庄溶洲村广佛高速路沿线边地块项目、张槎禅西新城总部智造聚集区（莲塘地块）项目、祖庙郊边村旧村改造项目、石湾黎冲村状元文化广场项目。

祖庙街道朝东村园区蝶变项目。

其中，南庄溶洲村广佛高速路沿线边地块项目改造面积1326亩，位于广佛高速与魁奇路交界的重要节点，将采用拆除新建、绿化提升、加固除险相结合的方式，运用政府征收、国企做地、村集体自行改造等模式，并结合省市推进“百千万工程”的统一部署实施改造，将片区打造成宜居、宜业、宜游的乡村振兴示范区。计划分三期实施，2024年将启动不少于500亩的改造提升，并完成340余亩旧工业区用地收储村民表决工作，预计在2026年启动项目建设。

南庄镇溶洲村美丽田园项目。

张槎禅西新城总部智造聚集区（莲塘地块）项目改造面积140亩，位于佛开高速西侧、宝丽路（规划）北侧，将采用拆除新建和加固除险的方式对现状低矮工业厂房进行改造提升，将打造成为以电子信息、装备制造为主的高端产业园区，2024年将完成园区保留地块的加固除险整治，并同步开展拆除地块的前期工作，预计于2026年启动项目建设。

莲塘地块区位图。

祖庙郊边村旧村改造项目改造面积1240亩，位于广湛高铁新城的重要区域，是禅城区重点推进的城中村改造项目，并获得全国首批城中村改造专项借款88亿元，将采用拆除新建的方式进行改造，打造成为集居住、商业、公益性质为一体的广湛高铁新城。项目在2024年将率先开展110亩的郊边工业园区地上物拆除，并启动安置房建设的前期工作，预计在2025年开展现代产业园区前期工作，2026年完成首批安置房主体建设。

广湛高铁佛山站土地整备。

石湾黎冲村状元文化广场项目改造面积55亩，邻近广佛地铁魁奇路站，具有历史悠久的状元文化，将采用拆除新建、绿化提升、加固除险三者相结合的方式，打造成为以状元文化为主线的文商旅融合文化广场，项目分两期实施，2024年将完成公园东侧1万平方米建筑面积的危房拆除，预计2026年完成建设。

石湾镇街道黎冲村。

对于首批启动的4个项目，禅城区将实行“一项目一方案、一项目一专班”攻坚突破，严格按照工作目标与时间节点，加快项目落地见效。

同时，禅城区还将力争用3-5年时间完成首批启动项目的改造升级攻坚，为其他项目打造“好标杆”，以点带面，重点突破，全面跃升。

打造展示高品质

城市形象的窗口门户

作为人口经济密度全市最高的区，2007年，禅城创造性启动“三旧改造”新模式，近年来开展村级工业园升级改造，多年来逐渐改出产业发展新空间，改出人居环境新形态，改出社会治理新能效。可以说，“三旧改造”这项工作伴随着禅城发展始终。

如今，佛山市吹响新一轮老旧工业园区改造升级攻坚战的号角，禅城将老旧工业园区改造升级作为发展模式再改造的重要突破口，迅速行动，强化组织统筹，动员全区上下坚决打赢这场推动禅城高质量发展的重大改革攻坚战。

具体来说，禅城初步搭建了以区委书记和区长为总指挥的老旧工业园区改造升级攻坚工作指挥部，构建齐抓共管的共同责任机制，统筹推进老旧工业园区改造升级工作。

同时，禅城将坚持以规划为引领，紧密衔接国土空间规划，落实好“三区三线”管控要求，用好城市首席设计师等制度机制，加强重要地段和节点地区城市设计，塑造城市中心风貌特色，一园一策、有效指导改造升级有序推进。用活用好“三旧”改造、低效用地再开发试点、村级工业园改造、全域土地综合整治等相关政策，全面调动各方面的积极性，实现经济效益、社会效益和村集体利益的共同提升。

在资金保障方面，禅城积极拓展改造资金，通过专项资金、金融资金、社会资本等多措并举筹措资金，加大各级财政资金和国有资产投入，吸引社会资本合作、控股或参加开发产业，探索多元化的开发模式，多管齐下为攻坚行动提供资金支持。

文华公园片区。

此外，禅城还将老旧工业园区改造升级与用地提质增效、都市型工业载体“三年千万”行动、绿美生态建设、城市焕新等工作有机结合起来，统筹兼顾，科学筹划。建立招商地图和产业链招商“目标库”，将招商引资与厂房定制化改造相结合，加快工业上楼，做强都市型工业。

接下来，禅城区将努力干出成效，干出声势，干出亮点，打造可复制易推广的改造样本，形成一批展示禅城高品质城市形象的窗口门户。